Beschrijving
~~ ENGLISH TEXT BELOW ~~
Moderne eindwoning op een unieke locatie aan het water!
Gelegen op een van de mooiste plekjes in de rustige woonwijk Mellum in Zaandam, vindt u deze royale eindwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m², verdeeld over vier volwaardige verdiepingen. De woning ligt op een open hoeklocatie aan het water, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid, ruimte en rust – een zeldzame combinatie in een stadse omgeving.
Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis, een woning met praktische indeling voor thuiswerken, of simpelweg een bijzonder huis op een bijzondere plek: Mellum 56 te Zaandam heeft het allemaal!
Locatie & Omgeving:
Mellum is een groene, kindvriendelijke wijk met veel privacy en rust. De woning ligt op een eiland, met alleen bestemmingsverkeer, en grenst aan het water – ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. In de directe omgeving vindt u diverse speelplaatsen, parken en voorzieningen zoals scholen en winkels. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem.
Indeling
Begane grond (souterrain):
De begane grond beschikt over een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als studio, compleet met een eigen badkamer! De wasmachineaansluiting is handig verwerkt naast de compacte keukenopstelling. Dankzij de grote schuifpui heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de tuin bereikt u bovendien rechtstreeks de garagebox, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Deze verdieping leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, praktijk aan huis of kantoorruimte.
Eerste verdieping:
Bij binnenkomst op de eerste verdieping treft u de entreehal met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een separaat toilet met fontein. Vanuit hier loopt u door naar de ruime, lichte woonkamer, waar grote raampartijen en een schuifpui naar het Frans balkon zorgen voor een fijne lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin aan de achterzijde. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Deze sfeervolle leefruimte is ideaal voor gezellige etentjes, ontspannen avonden of simpelweg genieten van het uitzicht op het groen.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een nette indeling met een ruime trap voor gemakkelijke toegang. Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. De overloop is ruim en licht, en alle kamers zijn netjes afgewerkt.
Derde verdieping:
De bovenste etage beschikt over nog twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer en een extra kamer waaronder andere de CV installatie is geplaats en perfect kan dienen als inloopkast/ bergruimte.
Buitenruimte & tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beide zorgvuldig onderhouden. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en ruimte voor een comfortabele loungeset, een buitentafel en fraaie beplanting – een ideale plek om tot rust te komen of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde ligt de tuin met uitzicht op het water, wat zorgt voor een bijzonder vrij uitzicht en een rustige, natuurlijke sfeer.
Parkeren:
De woning beschikt over een eigen parkeerplek én een ruime garagebox met elektra. Er is daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving.
Bijzonderheden & extra informatie:
- Eindwoning met veel privacy
- Woonoppervlakte: ca. 170 m²
- Bouwjaar: 1995
- 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Frans balkon aan de achterzijde van de woning (Eerste verdieping)
- Studio/kantoor op de begane grond
- Garagebox én eigen parkeerplek
- Gelegen op een eiland aan het water
- Energielabel: C
- Goed bereikbaar, toch heerlijk rustig
We nodigen u uit om dit fantastische huis in Zaandam te komen bekijken. De rustige ligging, de hoogwaardige afwerking en de ruime woonoppervlakte maken van dit eigendom een unieke kans. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of voor meer informatie. We kijken ernaar uit u binnenkort te ontmoeten!
Gebruiksoppervlakte woningen:
De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze methode is bedoeld voor een eenduidige meting, maar verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
---------------------------------------------
Modern End-of-Terrace Home in a Unique Waterfront Location!
Situated in one of the most sought-after spots in the peaceful Mellum neighborhood in Zaandam, this spacious end-of-terrace home offers no less than 170 m² of living space, spread across four full floors. Set on an open corner plot directly along the water, the property exudes a rare sense of freedom, space, and tranquility – a unique find in an urban setting.
Whether you're looking for a comfortable family home, a well-designed live/work layout, or simply a special house in a special place, Mellum 56 in Zaandam has it all!
Location & Surroundings:
Mellum is a green and child-friendly neighborhood, offering privacy and peace. The home is located on a residential island with limited traffic and borders the water – perfect for those who enjoy walking, cycling, or boating. Nearby, you'll find various playgrounds, parks, and everyday amenities such as schools and shops. Public transportation and major roads towards Amsterdam, Alkmaar, and Haarlem are easily accessible.
Layout
Ground Floor (Basement level):
The ground floor features a versatile studio space with a private bathroom and a compact kitchen with the washing machine connection neatly integrated. A large sliding door provides direct access to the beautifully landscaped rear garden, allowing for seamless indoor-outdoor living. From the garden, you also have direct access to the garage box, offering extra convenience. This floor is ideal for use as a guest suite, home office, or practice space.
First Floor:
The first floor includes the main entrance hall with access to a separate toilet and washbasin. The bright, spacious living room features large windows and a sliding door opening to a French balcony, offering views of the rear garden. The modern open-plan kitchen comes with various built-in appliances and provides ample workspace and storage. This inviting living space is perfect for hosting dinners, relaxing evenings, or simply enjoying the peaceful garden view.
Second Floor:
A well-laid-out landing leads to two generously sized bedrooms and a large bathroom equipped with a bathtub, separate shower, double washbasin, and toilet. The floor is bright, neatly finished, and well maintained.
Third Floor:
The top floor offers two additional rooms, including one large bedroom and another multi-purpose room, which also houses the central heating system. This additional space can serve as a walk-in closet, storage area, or study.
Outdoor Space:
This home offers both a front and rear garden, each well maintained with attention to detail. The southwest-facing rear garden receives plenty of sunlight and has ample space for a lounge set, dining area, and attractive landscaping – ideal for outdoor living and entertaining. The front garden overlooks the water, offering a beautiful, unobstructed view and a tranquil atmosphere.
Parking:
The property includes a private parking space and a spacious garage box with electricity. Ample public parking is also available in the immediate vicinity.
Key Features:
- End-of-terrace home with plenty of privacy
- Approx. 170 m² of living space
- Built in 1995
- 6 rooms, including 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- French balcony on the first floor
- Studio/office on the ground floor
- Garage box and private parking
- Located on a residential island with waterfront views
- Energy label: C
- Quiet surroundings with excellent accessibility
We warmly invite you to visit this fantastic property in Zaandam. Its serene location, high-quality finishes, and generous living space make it a unique opportunity. Don’t hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing – we look forward to welcoming you soon!
Usable Living Space:
The usable area has been measured in accordance with the Measuring Instructions based on NEN2580. This method is designed to provide uniform measurement standards, though differences may occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.
All information provided should be considered solely as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property listing.
