~~ ENGLISH TEXT BELOW ~~

Moderne ruime GEZINSWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN PARKEERPLEK op een prachtig ruim perceel aan het water!

Gelegen op een van de mooiste plekjes in de rustige woonwijk ''Zaaneiland'' in Zaandam, vindt u deze ROYALE EINDWONING met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m², verdeeld over vier volwaardige verdiepingen. De woning ligt op een open HOEKLOCATIE aan het water, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid, ruimte en rust – een zeldzame combinatie in een stadse omgeving.

De woning beschikt over 2 BADKAMERS en 2 KEUKENS gecombineerd in een studio op de begane grond.

Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis, een woning met praktische indeling voor thuiswerken, of simpelweg een bijzonder huis op een bijzondere plek: Mellum 56 te Zaandam heeft het allemaal!

Locatie & Omgeving:
Het Zaaneiland is een groene, kindvriendelijke wijk met veel privacy en rust. De woning ligt op een eiland, met alleen bestemmingsverkeer, en grenst aan het water – ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. In de directe omgeving vindt u diverse speelplaatsen, parken en voorzieningen zoals scholen en winkels. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem.

Indeling
Begane grond (souterrain):
De begane grond beschikt over een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als studio, compleet met een eigen badkamer en keuken! De wasmachineaansluiting is handig verwerkt naast de compacte keukenopstelling. Dankzij de grote schuifpui heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de tuin bereikt u bovendien rechtstreeks de garagebox, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Deze verdieping leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, praktijk aan huis of kantoorruimte.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst op de eerste verdieping treft u de entreehal met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een separaat toilet met fontein. Vanuit hier loopt u door naar de ruime, lichte woonkamer, waar grote raampartijen en een schuifpui naar het Frans balkon zorgen voor een fijne lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin aan de achterzijde. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Deze sfeervolle leefruimte is ideaal voor gezellige etentjes, ontspannen avonden of simpelweg genieten van het uitzicht op het groen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een nette indeling met een ruime trap voor gemakkelijke toegang. Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. De overloop is ruim en licht, en alle kamers zijn netjes afgewerkt.

Derde verdieping:
De bovenste etage beschikt over nog twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer en een extra kamer waaronder andere de CV installatie is geplaats en perfect kan dienen als inloopkast/ bergruimte.

Buitenruimte & tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beide zorgvuldig onderhouden. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en ruimte voor een comfortabele loungeset, een buitentafel en fraaie beplanting – een ideale plek om tot rust te komen of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde ligt de tuin met uitzicht op het water, wat zorgt voor een bijzonder vrij uitzicht en een rustige, natuurlijke sfeer.

Parkeren:
De woning beschikt over een eigen parkeerplek én een ruime garagebox met elektra. Er is daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving.

Bijzonderheden & extra informatie: 
- Eindwoning met veel privacy
- Woonoppervlakte: ca. 170 m²
- Bouwjaar: 1995
- 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Frans balkon aan de achterzijde van de woning (Eerste verdieping)
- Studio/kantoor op de begane grond
- Garagebox én eigen parkeerplek
- Gelegen op een eiland aan het water
- Energielabel: B
- Goed bereikbaar, toch heerlijk rustig

We nodigen u uit om dit fantastische huis in Zaandam te komen bekijken. De rustige ligging, de hoogwaardige afwerking en de ruime woonoppervlakte maken van dit eigendom een unieke kans. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of voor meer informatie. We kijken ernaar uit u binnenkort te ontmoeten!

Gebruiksoppervlakte woningen:
De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze methode is bedoeld voor een eenduidige meting, maar verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

---------------------------------------------

Modern Spacious Family Home with Detached Garage and Parking on a Beautiful Waterfront Plot!

Located in one of the most desirable spots in the quiet residential area of Zaaneiland in Zaandam, this spacious end-of-terrace home offers a generous living area of approximately 170 m², spread over four full floors. The property is positioned on an open corner plot by the water, providing a rare combination of freedom, space, and tranquility in an urban setting.

The house features 2 bathrooms and 2 kitchens, combined in a studio on the ground floor.

Whether you are looking for a comfortable family home, a property with a practical layout for working from home, or simply a unique home in a remarkable location, Mellum 56 in Zaandam has it all!

Location & Surroundings:
Zaaneiland is a green, family-friendly neighborhood offering privacy and peace. The home is situated on an island with access only for local traffic and directly borders the water – perfect for those who enjoy walking, cycling, or boating. The area offers playgrounds, parks, and amenities such as schools and shops. It also benefits from excellent connections to public transport and major roads to Amsterdam, Alkmaar, and Haarlem.

Layout
Ground Floor (Basement level):
The ground floor features a multifunctional space, currently used as a studio, complete with a private bathroom. The washing machine connection is conveniently located next to the compact kitchen. Large sliding doors provide direct access to the beautifully landscaped backyard, seamlessly connecting indoor and outdoor living. From the garden, you can access the detached garage, adding extra convenience and functionality. This floor is ideal as a guest suite, home office, or workspace.

First Floor:
Upon entering the first floor, you are greeted by an entrance hall with a separate toilet and washbasin. The spacious, light-filled living room features large windows and a sliding door leading to a French balcony, offering a pleasant view of the backyard garden. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances and offers ample workspace and storage. This inviting living area is perfect for family dinners, relaxing evenings, or enjoying the garden view.

Second Floor:
The second floor has a well-planned layout with a wide staircase for easy access. Here you will find two generously sized bedrooms and a large bathroom with a bathtub, separate shower, double sink, and toilet. The landing is bright and spacious, and all rooms are finished to a high standard.

Third Floor:.
The top floor features two additional rooms, including a spacious bedroom and a versatile room housing the central heating system, ideal as a walk-in closet or storage space.

Outdoor Space:
The property boasts both front and rear gardens, meticulously maintained. The southwest-facing backyard offers plenty of sun and space for a lounge set, dining table, and attractive planting – an ideal spot for relaxation or outdoor dining. The front garden overlooks the water, providing a unique sense of openness and a peaceful, natural atmosphere.

Parking:
The home includes a private parking space and a spacious garage with electricity. Additional public parking is available nearby.

Key Features:
- End-of-terrace home with plenty of privacy
- Approx. 170 m² of living space
- Built in 1995
- 6 rooms, including 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- French balcony on the first floor
- Studio/office on the ground floor
- Garage box and private parking
- Located on a residential island with waterfront views
- Energy label: B
- Quiet surroundings with excellent accessibility

We invite you to view this exceptional home in Zaandam. Its quiet location, high-quality finishes, and generous living space make it a unique opportunity. Contact us today to arrange a viewing or request further information – we look forward to meeting you soon!

Usable Living Space:
The usable area is measured according to the NEN2580 measurement standard. This method ensures consistent measurement, but slight variations may occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations.

All information provided is intended solely as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from the information provided.