Welkom aan de Kievitstraat 12 in Wormerveer, Een licht en ruim 3-kamer appartement met twee balkons, vrij uitzicht en een moderne badkamer!

Gelegen op de bovenste (vierde) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, biedt dit appartement rust, ruimte en volop licht. Met balkons aan zowel de voor- als achterzijde, een eigen berging op de begane grond én een recent gemoderniseerde badkamer is dit een ideale plek voor wie comfortabel en betaalbaar wil wonen in een groene omgeving. Dankzij de prettige indeling en de rustige ligging is dit appartement geschikt voor starters, alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen.

Locatie en omgeving:
De Kievitstraat is een rustige straat in een groene en beschutte woonwijk van Wormerveer. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook natuur en recreatie zijn op loopafstand aanwezig, dankzij de bosrijke ligging. Uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn snel bereikbaar, waardoor dit ook voor forenzen een aantrekkelijke locatie is. Parkeren doe je gratis voor de deur.

Kenmerken van het appartement:
Dit appartement is gebouwd in 1965 en bevindt zich op de bovenste (4e) verdieping van het complex, waardoor je geniet van een vrij uitzicht en geen bovenburen hebt. De woning is goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is het dak in 2010 vernieuwd en is de badkamer recent in 2024 opgeknapt. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en de maandelijkse bijdrage is inclusief voorschot op de stookkosten.

Indeling
Entree en hal:
Entree op de begane grond, trap omhoog naar de verdiepingen. Toegang tot het appartement op de vierde en tevens bovenste verdieping, ruime hal met meterkast.

Woonkamer en keuken:
De lichte en ruime woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval.  De half open keuken (2017) is functioneel ingericht en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Hier kun je in de ochtend genieten van een kop koffie in de zon. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, fornuis, afzuiginstallatie en vaatwasser. Binnen de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. 

Slaapkamers:
Er zijn in totaal twee slaapkamers, beide slaapkamers zijn van prima formaat. De master biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen, perfect voor de middag- en avondzon.

Badkamer (2024):
De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Buitenruimte en berging:
Het appartement beschikt over twee balkons: Achterzijde (westen): zonnig in de middag en avond - Voorzijde (oosten): ochtendzon. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met elektra. ideaal voor fietsen of extra opslag.

Parkeren:
Ruime en gratis parkeergelegenheid direct voor de deur en in de straat.

Bijzonderheden van deze woning omvatten:
- Licht en ruim appartement met vrij uitzicht
- 2 slaapkamers en 2 balkons
- Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen!)
- Badkamer vernieuwd in 2024
- Actieve VvE met maandlasten inclusief stookkosten € 237,77 (inclusief €87 voorschot stookkosten)
- Eigen berging met elektra
- Woonoppervlakte: ca. 56,90 m²
- Bouwjaar: 1965
- Energielabel: E
- Dak vernieuwd in 2010
- Beschutte en bosrijke ligging

Bent u op zoek naar een ruim appartement met veel licht, twee balkons en een moderne badkamer, gelegen in een rustige en groene omgeving? Dan is Kievitstraat 12 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten het u graag zien!

Gebruiksoppervlakte woningen:
De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze methode is bedoeld voor een eenduidige meting, maar verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.